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2005年,大约有6.25亿美元通过次贷方式借出,是当年房屋贷款的五分之一,而且有24%的房屋贷款不需要任何首付款。鲍尔森的研究员Paolo Pellegrini认为房地产行业有着泡沫,房价会出现大跌。在2000年前的25年,美国房价并没有跑赢通胀,每年涨幅1.4%。之后,房价年化涨幅达到了此前的5倍。